中古住宅の取得控除

中古住宅の取得控除

確定申告の時期ですが、
中古マンションを取得したとき、
住宅取得控除の要件を確認してみました。

中古住宅を取得した場合で、住宅借入金等特別控除の適用を受けることができるのは
家屋が建築された日からその取得の日までの期間が20年

(マンションなどの耐火建築物の建物の場合には25年)以下であること。


上記の控除限度額は、住宅の取得等が「特定取得」に該当する場合であり、
それ以外の場合の控除限度額は20万円である。

※「特定取得」とは、住宅の取得等の対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等
(消費税額及び地方消費税額の合計額をいいます。8%又は10%の税率により課されるべき
消費税額等である場合におけるその住宅の取得等をいいます。


マンションの場合は、25年以内の建物、
個人間の売買の場合(消費税が掛からない)は、
控除限度額は20万円まで。

住宅ローンの借り入れ額が2000万円を少し超えるくらいで、
買える物件であれば、
上手に使えそうです。
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