家は中古が一番

家は中古が一番

無理なく買える家

30歳=2150万円 世帯年収500万円  4.3倍
35歳=2090万円 世帯年収550万円  3.8倍
40歳=1940万円 世帯年収600万円  3.2倍
45歳=1750万円 世帯年収650万円  2.7倍
50歳=1440万円 世帯年収700万円  2.1倍
55歳=1070万円 世帯年収750万円  1.4倍

65歳完済で、無理なく買える金額です。
返済期間が短くなると、年収倍率は大きく下がります。

この数字を見ると、買える金額は低く見えますが、
ローンを組む金額と考えれば良いと思います。
足らない部分は自己資金で補います。

借入を行っても良いですが、
それに見合う金融資産を持っていれば良いと思います。

私が購入したのは、二世帯住宅。
半分は親世帯が住んでいるので、実質は半分の値段。
支払いが終わったマンションからの家賃収入があるので、
実質的な負担は、年収の2倍程度です。

家の値段を半分にすると、年収倍率1.7倍です。
30代であれば、年収の4倍程度は楽に支払いが出来ます。
40代・50代になれば、返済期間が短くなる分、
購入金額は抑える必要があります。

築年数について、30代と40・50代では違ってきます。
ある程度の築年数のものでも、メンテナンスをして使えば良いのです。
持たせる時間が短ければ、購入金額の安井物件も見つけられます。


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