実家の解体が始まりました

実家の解体が始まりました




引越が無事完了したので、解体が予定通り始まりました。
解体費用は、買主負担。
確定測量が終わり次第、代金決済と引き渡しになります。

さてオク
さんを利用して、
建売業者さんに購入していただきました。

建物が建っている状態では、一般ユーザーさんには、売りにくく、
土地面積が狭いので、
オーダーメイドで作るには、制約があります。

元々、建売物件だったこともあり、
総額を抑えるためにも建売で販売出来る方が良い物件でした。

業者が決まるまでの期間は、二週間ほど。
高値業者の社内決済までに、後一週間かかりましたが、
想定の範囲内の金額でまとまりました。


⇒さてオク
を利用したメリット


二世帯住宅を購入することを決めましたが、
現住居の買い手が決まらず、
ローン等の条件が通るか、難しい状態でした。

素早く、買い手を見つけていただいたので、
この売却代金、プラス自己資金で、
現住居のローンを返済出来る目処が付いたので、
安心して住み替え計画を進めることが出来ました。

内覧等、一般ユーザーさんの案内が要らない。
高齢の両親が住む実家。
ユーザーを週末毎に案内するのは、大変な作業です。
築３０年の木造住宅なので、
大規模リフォームか建て替えの話になるので、
買い手候補が見つかっても、時間がかかります。

更地で売り出すことが、
一番条件が良いのですが、
解体費用等の持ち出しが発生します。

建売業者さんが、土地を仕入れる形なので、
解体費用を除いた金額で土地を決済することになりました。
解体費用を先に払わずに済みました。


土地の評価かが、
３１坪ほどで、約１０００万円くらい。
接道部分が、２．５ｍしかなく、
大型タイプの自家用車の車庫が取りきれない状況でした。

解体費用、その他が２００万円程度。

建売業者さんとの金額は８００万円。
その他の費用として、
位置指定道路の絡みもあり、
確定測量費用他、５０万円。

実家の荷物の廃棄処分が、１２．５万円。
引越し費用も同じく１２．５万円。
この中にエアコン２台の取り外し、処分費用も。

新居での家電、
エアコン３台と冷蔵庫１台。４０万円。

荷物の処分も出来たので、
実家の大問題と言われる部分は解決しています。