35年返済と27年返済の違い

35年返済と27年返済の違い

住宅ローンの返済は、35年では無く、
20年・25年をお勧めしていますが、
投資ワンルームマンションでは、
27年と35年のローンの違いでは、
大きくキャシュフローが変わってきます。

物件によっては、400万円程度、
頭金を入れる必要があります。

8年間の違いがあるので、
年間50万円程、違うと考えることが出来ます

ワンルームマンションの投資では、
出来るだけ持ち出しが無い方が計算しやすいです。
頭金を少なく出来れば、
買う物件の戸数を増やすことが可能になります。

中古ワンルームマンションを販売する業者さんは、
35年で持ち出しがないイメージで物件を組み立てています。

年齢的に27年しか、ローンが組めないので、
条件が悪くなっても、利回りが良い物件を選ぶ必要を感じています。

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