重吉勉さんの東京の中古ワンルーム投資法



重吉勉さんの東京の中古ワンルーム投資法の本は、3冊くらい、
まとめ読みしています。

この本の中では、
序章に代えて の書き出しで

ロバート・キヨサキの大罪
ハウスメーカーの大罪

ちょっと過激な見出しで、
借入金による不動産投資の現状を指摘しています。

レバレッジ(てこの原理)を使うことにより
より大きな金額を投資する方法。

金融機関からの借入を行い、
不動産を購入し、
家賃収入で借入金を返済する方法。

自己資金が1割、10倍のレバレッジを
不動産投資では、掛けることが可能です。

特に、公務員やサラリーマンでは。

重吉勉さんの投資方法は、
借入金は、物件金額の40%まで。
3戸のうち、借入は1戸。
この考え方は、私に合っている気がしています。


ロバート・キヨサキさんの本は、
有名ですが、
読んだことがなかったので、
通勤時間で読んでいます。

表面的には、不動産投資の事例が書かれていますが、
よく読むと、本の中では、不動産投資は勧めていません。

「経済的自由」や「お金に働かせる」
はありますが、
闇雲に、不動産投資は勧めていませんし、
ましてや、借入金を使って
不動産投資をしろと書いていません。

レバレッジや他人資本を使う考え方は
別の話しではないかなと思います。

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