既存マンションとの合算でワンルームを購入してみる

既存マンションとの合算でワンルームを購入してみる

都内のワンルームマンション投資を検討中。

中古だと、持ち出しが
殆ど無く買えるのです。

ですが、買いやすいのは、築20年超え。
築10年以内の物件は、自己資金を300万くらい入れると持ち出し無し。
その場合でも、返済期間は25年くらい。
家賃収入を自分のものにするには、繰り上げ返済が必要です。

この条件で、
新婚当時買ったマンションの家賃収入を入れると、
13年で完済します。

調度65歳の時に、全額家賃収入に変わります。

出来れば、繰り上げ返済をして、7年。
59歳までに、完済をするスケジュールもたててみました。

ワンルームマンションの投資は、
家賃収入だけでなく、
給与収入からのキャシュフローが重要です。

家計収支がプラスになって、
返済資金にまわすことが出来ると、
その分、収支がどんどん改善します。

最初は、金利分の1.65%の改善だと
考えていましたが、
4%の利回りが受け取る分が増えると考えた方が良いです。

株式投資との、バランスを考えながら、計画していくことに
なりそうです。

1位 イエウール

WEB申し込みはこちら

簡単60秒入力
最大6社の一括査定
対応地域が広いのが特徴

CMで有名な大手の会社から地場で実績が豊富な会社など

WEB申し込みはこちら

2位 イエイ

WEB申し込みはこちら

これまでの利用者数は300万人を突破

他の一括査定サイトに比べ、不動産会社の提携基準が厳しい。

厳選された不動産会社に査定依頼したい方にお勧め

WEB申し込みはこちら

3位 RE-Guide不動産(旧SBI不動産)

WEB申し込みはこちら

400社以上の不動産会社が参加
売却物件の地域を選ぶと、査定依頼可能な不動産会社のリストが表示されます。
大手不動産会社を中心に依頼されたい方にお勧め

WEB申し込みはこちら

4位 スマイスター

WEB申し込みはこちら

800社の中から不動産査定依頼が出来る

全国査定依頼件数ランキングを掲載

マンションの口コミ情報等関連サイトが充実

WEB申し込みはこちら

5位 O-uccino オウチーノ

WEB申し込みはこちら

全国500社の不動産会社が対応

不動産売却に関するお役立ち情報が充実
・これだけは知っておきたい基礎情報
・納得の条件で売るためのノウハウ
・見逃しがちな売却時の費用

都心部の物件を売却したい方にお勧め

WEB申し込みはこちら

コメントは下のボタンを押して別ウィンドウから投稿できます。