ワンルームマンションの売却時期を考えて購入する

ワンルームマンションの売却時期を考えて購入する

税金のことを考えると、
ワンルームマンションの売却は、出来れば5年経過した後に。

長期保有のほうが、税率が低くなります。

売却する物件をローンで借りる方にとって、
築年数によって、返済期間が変わります。
築15年未満であれば、35年のローンが使えるのです。
今の融資の制度であれば。

5年先の売却を考えるのであれば、
築10年以下の物件。
今であれば、平成20年代の物件を購入すること。

3件購入した物件のうち、
1件は築25年の好立地の物件。
後の2件は、
平成20年と21年の竣工物件です。
5年後の売却の時期には、
15年以内になる物件です。

すべての人が35年ローンを考えている訳ではありません。
私のように、27年しか使えない人もいるのです。

二世帯住宅も売ることを考えれば、
築10年前後の物件を購入した方が
売りやすいのです。


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