ブライズ品川南ル・リオン

ブライズ品川南ル・リオン



第一京浜道路沿いのマンション群
右がデュオ・スカーラ品川大井、
中央がブライズ品川南ル・リオン。


ブライズ品川南Le-lion

価格 19,000,000
家賃 79,000
管理費 4,780
積立金 1,730
手数料 3,240
手取り  69,250
年間 831,000
表面 4.99%
実質 4.37%
築年 平成20年7月
面積 21.6
戸数 115
最寄り駅 立会川6分
路線 京浜急行
所在 品川区

平成20年の完成で、まで10年経っていません。
管理費・積立金も安いです。
戸数が多いので、値上がりするのは少し先です。

周辺の家賃相場、
ブライズ品川南Le-lionの相場は
82000~86000円くらい
もう少し、家賃が取れる可能性があります。

ブライズ品川南ル・リオン契約


本日、契約をしてきました。

手付金は10万円。
その後150万円を振込。
物件代金として100万円
借入金は、ソニー銀行で1800万円。
金利は1.65%の予定。
購入諸費用が60万円。

年間手取り額が831,000円ですから、
1年分近い費用が掛かることになります。

1000万円程度の物件でも、
50万円程度掛かることを考えると、
トータル収支を考えると、
物件金額が高く、家賃が取れる物件が良いのかも知れません。
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