諸費用が掛かるから消費税が掛からない物件を購入する

諸費用が掛かるから消費税が掛からない物件を購入する

既に、新築を一度購入している方なら、
新築物件の消費税の高さは実感していると思います。

5%の消費税の時、2000万円の建物を購入すれば、
100万円の消費税でした。
8%だと、160万円です。10%だと200万円。

ですが、住宅ローン減税で、
消費税が掛かる物件であれば、4000万円まで、控除枠は広がります。

中古物件で消費税が掛からない取り引きだと、半額の2000万円まで。
年間20万円×10年間です。

4000万円の控除で年間40万円×10年を受けるためには、
10年後の残高も4000万円ある必要が有ります。

金利が低い現在、
20年返済だと、4000万円借りても、
10年後の残高は2000万円程度です。
長く借りれば、残高はキープ出来ます。
10年経過後に繰り上げ返済するのも一つの方法です。

年間20万円控除で、消費税が掛からない物件を購入する。
価格が安くなっている中古住宅を購入する。

住み替えを実践する場合は、
戸建もマンションも、中古住宅を検討することをお勧めします。

なぜ、中古物件をお勧めするのか???
価格が安いだけではありません。

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