東急柏ビレッジ

東急柏ビレッジ

都心から30キロ圏
千葉県柏市にあるニュータウン。
約1600戸 4500人が暮らす街が
全国最大の下げ幅、8.5%下落

ニュースで取り上げられていました。
利根川が氾濫すると、浸水する可能性が高いことも
地価が下がった要因とのコメントもありました。

1980年から東急不動産が分譲を開始。
平均4608万円
敷地は200平方メートル
建築家 宮脇壇氏との共同開発で
赤レンガやアイビーなどで街並みが統一されています。

柏ビレッジの魅力

緑豊かな街並みのニュータウンです。
利根川までは、程近く、
周囲に遮るものはない場所です。

発売当時は、多くの見学者が訪れた街です。

住宅生産振興財団の家とまちなみに記事があります

スーモで物件を確認すると、
1982年~84年の建物 1300~1800万円前後でした。

他の記事には
都心近郊の大規模住宅団地の値崩れ現象

平成20年、21年頃から、大幅な値崩れ現象は起きていたようです。
この当時は、
中古住宅は築26年もので2,000万前後、
築16年もので2,500万~2,800万
年収400~500万でも買える値段でした。

この記事では、
松戸市・小金原団地(JR常磐線北小金駅バス便)
柏市・西山団地(JR常磐線北小金駅バス便)
流山市・江戸川台(東武線江戸川台駅徒歩便)

バス便か又は徒歩便でも私鉄沿線で都心から遠く離れている。

JR成田線沿線
瑞穂ニュータウン(下総神崎駅2.8?内外)
ウッドパーク四季の丘(下総神崎駅1.9?内外)

大規模住宅団地の値崩れ現象として取り上げられていました。



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