今年の最大下落地点 柏ビレッジを歩いてみる

今年の最大下落地点 柏ビレッジを歩いてみる

東急柏ビレッジ
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都心から30キロ圏
千葉県柏市にあるニュータウン。
約1600戸 4500人が暮らす街が
全国最大の下げ幅、8.5%下落

ニュースで取り上げられていました。
利根川が氾濫すると、浸水する可能性が高いことも
地価が下がった要因とのコメントもありました。



水辺公園の先は、利根川河川敷。
距離は、近いです。堤防は広いので、溢れるのは
相当量の雨が降らないと、可能性は低いと思います。

だだ、分譲地が広がる場所の標高は低いと感じました。
逆に、畑が続く農家が住宅が点在する場所は高台にあります。
前から住んでいた方は、高台に住んでいる感じです。



高台側から見た分譲地です。



東急柏ビレッジは
1980年から東急不動産が分譲を開始。
平均4608万円
敷地は200平方メートル
建築家 宮脇壇氏との共同開発で
赤レンガやアイビーなどで街並みが統一されています。

街開きから37年、街を歩いていると、建替現場やリフォーム現場が
多いです。

遊歩道が街なかを巡っています。




道幅は狭いですが、緑の多い場所です。
ところどころに公園があります。



大通り沿いの赤レンガ



角地の赤レンガ積み



高低差のある場所は、レンガだけでなく石積みがあります。

古い街なみですが、大きい住宅が目立ちます。
カーポートには、BMWが停まっている家も多いです。




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