二世帯住宅の返済比率

二世帯住宅の返済比率

住み替えることで、
返済比率は、下がっています。

今は、売却決済前なので、
自宅と二世帯住宅の両方の返済をしています。

単純計算をすると、返済比率は40%

自宅の売却が終わると、20%です。

住み替えをする時、
自宅の返済比率が20%くらいに下がっていれば、
新たなローンを借りる時、
売却しない状態でも、借入することが可能になります。

前回のマンション⇒定期借地権付き住宅
の住み替えの時は、
マンションを貸して、ローンを2本払い続けました。

今回、繰り上げ返済をしましたが、
元々のスケジュールでは、
来年の1月に完済。

賃料から、修繕積立金と管理費を除いた分が、
て残り資金となり、
ローンの手助けをしてくれます。

そうすると、返済比率は、
15%程度まで、低下することになります。

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