57歳までのキャッシュ・フロー

57歳までのキャッシュ・フロー

4月は、固定資産税の支払い等、
年1回の支払いが集中する月です。
3月賞与があるので、比較的この時期の支払いは
計画的に実行出来ます。

学費が2人分あった去年までは、学費ですべて消えてしまい、
固定資産税の支払いまで、回っていませんでした。


抽選で購入する収益不動産

週2回、物件の案内がエントリーすると抽選。
収益物件を購入するのに、苦労しています。
抽選の倍率は一桁ですが、連敗中です。

エントリー物件は、築年数・立地の違いはありますが
利回り等は、平均値が決まっている感じです。

大きな差がなく、どれがあたっても、
最初に投資する案件としては良いと思っています。

エントリーを続ければ、いづれ当たると思っています。


キャッシュ・フローを再計算

5年後、57歳までのキャッシュ・フローを再計算しました。
今までのエクセルの表は、年1回でしたが、半期に1回に修正。
前半と後半で、お金の出入りが違うので、
もう少し詳細にシュミレーションしました。

このキャッシュ・フローを元に、
収益不動産の購入、株式の購入を検討して、
資産運用を行います。

昨年より、改善している点は、
マンションローン完済 年間150万改善
学費の支払い     年間110万改善
同居による家計費   年間100万改善

ざっくり、360万円改善しているはずです。

新た支出項目として、自動車の維持費が加わりました。
1位 イエウール

WEB申し込みはこちら

簡単60秒入力
最大6社の一括査定
対応地域が広いのが特徴

CMで有名な大手の会社から地場で実績が豊富な会社など

WEB申し込みはこちら

2位 イエイ

WEB申し込みはこちら

これまでの利用者数は300万人を突破

他の一括査定サイトに比べ、不動産会社の提携基準が厳しい。

厳選された不動産会社に査定依頼したい方にお勧め

WEB申し込みはこちら

3位 RE-Guide不動産(旧SBI不動産)

WEB申し込みはこちら

400社以上の不動産会社が参加
売却物件の地域を選ぶと、査定依頼可能な不動産会社のリストが表示されます。
大手不動産会社を中心に依頼されたい方にお勧め

WEB申し込みはこちら

4位 スマイスター

WEB申し込みはこちら

800社の中から不動産査定依頼が出来る

全国査定依頼件数ランキングを掲載

マンションの口コミ情報等関連サイトが充実

WEB申し込みはこちら

5位 O-uccino オウチーノ

WEB申し込みはこちら

全国500社の不動産会社が対応

不動産売却に関するお役立ち情報が充実
・これだけは知っておきたい基礎情報
・納得の条件で売るためのノウハウ
・見逃しがちな売却時の費用

都心部の物件を売却したい方にお勧め

WEB申し込みはこちら

コメントは下のボタンを押して別ウィンドウから投稿できます。