住み替えを実践して大きく変わりました

住み替えを実践して大きく変わりました

娘の大学通学が遠距離になることから、
妻と子どもたちが妻の実家から通う事になったのが
住み替えのスタートでした。

自宅に戻って来るつもりは無いということなので、
定期借地権付き住宅を売りに出しました。
私は、一人で賃貸に住むつもりでしたが、
実家は築30年で狭く、
建て替えたいと言っていました。

敷地が狭い為、建て替えても面積は広がらず、
大人6人が住むのは、難しい状況でした。

妻の実家から5キロくらいの場所の
中古の二世帯住宅を購入。
新規購入分は、低金利の恩恵を受けて
諸費用込みのフルローンで購入しました。

定期借地権の売却代金は、
ローンを完済しても、手元に残ったので、
その資金を利用してワンルームマンションを購入。

子供の学費が一人分減ったので、
その分の支出も減り、キャッシュフローは楽になりました。

ワンルームマンションの購入は、現在5戸。
既存のマンションの賃料を含めると、
家賃収入は、年間600万円を超えました。
月々50万円になります。
管理費を除いた金額で500万円。
そこから、ローンの返済を行います。

実際に手元に残るお金は考えず、
他の収入分も含めて、ローンの返済を行います。
100万円~200万円返すことが出来ると、
返済のペースは上がることになります。
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