なぜ23区のワンルームマンション投資なのか

なぜ23区のワンルームマンション投資なのか

自宅周辺の物件で、不動産投資をすると
安い金額で物件を取得することが出来ます。

物件金額が安ければ、利回りが高くなります。
また、借入金額が少なくてすみリスクが小さいように見えます。

ただ、都心部では無く、
郊外の地域では、今後の人口動向により、
地下の値下がりリスクと、
入居者が安定的に確保出来ないリスクもあるのです。

自宅周辺では、自宅の資産価値が下がった上に、
投資物件の資産価値が下がるリスクがあり、
物件の分散させるメリットは大きいのです。

東京23区の中でみても、立地には幅があります。
物件についても、勉強的な意味合いも含めて、
幅広く購入しました。

実際に物件を所有して、自分でリスクを持たないとわからないことがあります。
不動産投資は、短い期間では無く、10年以上所有した上で
利益が出た、出ないを判断出来るものです。

失敗した場合は、早くわかるものですが、
成功したかどうかは、15年後だったり、25年後だったりします。

自宅を購入した結果も、
住んでいる時よりも、ローンが終わったときに見えてきます。
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