賃料査定書が届きました

住みかえ支援機構 賃料査定書



査定の日付は、3月19日でした。
時間が掛かりますとは、言っていましたが・・・・・

移住・住みかえ支援機構の受付印が4月15日
そこからは、二週間くらいです。

近隣賃料相場 125,000円 前後
査定月額賃料 112,000円 ~ 94,000円
予定支払賃料  95,200円 ~ 79,900円
【計算式】予定支払月額賃料=査定月額賃料ー機構所定控除(15%)

※予定支払月額賃料の下限【79,900】が空室でも保証される
『空室時保証賃料』の予定額

賃料算出の根拠
?空室保証している点
?定期借家契約で貸し出す点
?主に子育て世代に貸し出す点

保育園・小学校は徒歩5分。
中学校も15分圏内。
買い物も、10分圏内に商業施設やコンビニもある。
区画整理された、閑静な住宅街です。
敷地周辺は車がスピードを出せない道路配置であることから
子育てに適した環境。
建物は、床暖房設備と最大5LDKと可変可能な間取りは使いやすいメリット。


こんな、コメントがありました。


やはり、子育て世帯向けに貸すことがメインになることから、
自ずと賃料にも限界があるようです。

厳し目の査定が出る機構で、125000円のベース家賃が
出ているので、
募集相場は、プラスアルファが期待出来ると感じました。

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